K/S Erhvervsparken, Gadstrup

Om ejendommen og lejekontraktens indhold kan vi kort præsentere følgende:

• Ejendommen er attraktivt beliggende i et større erhvervsområde i Gadstrup mellem Solrød og Roskilde. Ejendommen er opført i 2002 og udvidet væsentligt i 2004. Ejendommen er udlejet til Royal Unibrew A/S (tidligere Bryggerigruppen A/S).
• Lejer kan tidligst fraflytte ejendommen 1. september 2011. Efter udløbet af uopsigeligheden kan lejekontrakten af lejer opsiges med 6 måneders varsel.
• Lillebælt Gruppen A/S har forestået opførelsen af bygningen og er ansvarlig for fejl og mangler efter AB 92 (standard entreprisekontrakt) indtil h.h.v. 2007 og 2009.
• Lejer betaler alle ejendommens driftsudgifter, med undtagelse af udgifter relateret til udvendig vedligeholdelse på bygningen. Bygningen fremstår i stålelementer med plastikvinduer og er således stort set vedligeholdelsesfri.
• Som investor skal De indbetale 20% af Deres andel af anskaffelsesprisen ved tegningen, hvilket for en andel på 10% svarer til ca. kr. 378.000. Vi kan tilbyde Dem 100% finansiering af dette indskud – hvilket der er regnet med i nærværende investorbudget. Lånefinansierer De indskuddet vil De i 2006 have en overskudlikviditet på ca. kr. 40.000, som De frit kan anvende eller opspare. Herefter er deltagelse i investeringen likviditetsneutral for Dem indtil et eventuelt gensalg af ejendommen.